أعلنت حكومتا أونتاريو وكندا أن مدينة بارري ستتلقى ما يصل إلى 129 مليون دولار بموجب برنامج خفض رسوم التطوير (DCRP)، اعترافاً بتعهد البلدية بخفض رسوم التطوير بنسبة 50% لأنواع الإسكان السكني من 30 مارس 2026 إلى 31 مارس 2029. يهدف التمويل إلى تسهيل بناء مساكن جديدة وتمويل بنية تحتية مجتمعية، مع دفع خطة المقاطعة لدعم النمو الاقتصادي والحفاظ على فرص العمل.
وفق الإعلان، يُقدّر أن تخفيض رسوم التطوير خلال فترة الثلاث سنوات سيخفض تكلفة بناء كل منزل في بارري بما يصل إلى 62,223 دولاراً. وعند الجمع بين هذا التخفيض وإعفاءات ضريبة المبيعات الموسّعة (HST) على المنازل الجديدة المؤهلة، قد تصل التوفيرات للأسر في بارري إلى 192,223 دولاراً.
تفاصيل التمويل وشروطه
اتُفق في مارس 2026 بين أونتاريو والحكومة الفدرالية على هيكل تمويل مشترك يوفر 8.8 مليار دولار على مدى 10 سنوات لمشاريع البنية التحتية في أونتاريو، على أن يتدفق نصيب كندا من هذا التمويل عبر صندوق “بناء مجتمعات قوية” (BCSF). ويتطلب صرف تمويل DCRP توقيع اتفاقية ثنائية بين كندا وأونتاريو لصندوق BCSF، وإجراء مزيد من العناية الواجبة من الطرفين، وتوقيع اتفاقية تحويل مدفوعات بين أونتاريو وبلدية بارري.
بحسب الشروط، ستدعم منح DCRP تحسينات في مرافق معالجة مياه الصرف لمدينة بارري، بما في ذلك: إنشاء مُخمّر (digester) جديد ودمجه في سكة معالجة المخلفات الصلبة القائمة، تحويل النظام البيولوجي الحالي إلى تهوية منتظمة بنفخ فقاعي دقيق، استبدال البنية الكهربائية بالموقع، وبناء خط معالجة متقدم لإزالة العناصر المغذية.
تأثيرات اقتصادية وسكنية محلية
تقدّر مدينة بارري أن التوفيرات في تكاليف البناء خلال فترة خفض رسوم التطوير إلى جانب الاستثمار في البنية التحتية الممكّنة للإسكان ستفتح الطريق أمام بناء 23,364 وحدة سكنية جديدة، ما سيسهم في توسيع خيارات السوق وزيادة القدرة على تحمل تكلفة السكن للمالكين والمستأجرين على حد سواء. وتلتزم البلديات التي تتلقى تمويلاً بمساهمة لا تقل عن 10% من تكاليف المشروع.
ستوفر خطة خفض رسوم التطوير بنسبة تصل إلى 50% لبارري تمويلاً يصل إلى 129 مليون دولار على مدى ثلاث سنوات لدعم بنية الصرف الصحي والمرافق الأساسية، وتخفض تكلفة إنشاء كل منزل بنحو 62,223 دولاراً، وبالتكامل مع إعفاء HST قد تصل التوفيرات لكل أسرة إلى 192,223 دولاراً.
أصوات رسمية وردود محلية
عبر روب فلاك، وزير الشؤون البلدية والإسكان في أونتاريو، عن أن الحاجة إلى بنية تحتية وإسكان بأشكال متنوعة أمر حيوي للمجتمعات سريعة النمو في المقاطعة، وقال إن برامج مثل DCRP، بالتعاون مع الشريك الفدرالي، توفر للمدن مثل بارري التمويل اللازم للحفاظ على جاذبيتها كأماكن للعيش والعمل وتكوين الأسر.
وقالت جينيفر ماكلفي، السكرتيرة البرلمانية لوزير الإسكان والبنية التحتية وعضو البرلمان عن أياكس، إنها تعمل مع أونتاريو ومدينة بارري عبر برنامج خفض رسوم التطوير لخفض تكلفة الإسكان الجديد ودعم البنية التحتية اللازمة لبناء مجتمعات مكتملة ومزدهرة، مضيفة أن الاستثمار سيجعل بناء المنازل أكثر إمكانية للأسر في بارري ويدعم اقتصاد أونتاريو المتنامي.
ووصف عمدة بارري، أليكس نوتال، الإعلان بأنه “مغير لقواعد اللعبة”، قائلاً إن تخفيض تكلفة بناء المنازل سيجعل امتلاك منزل في متناول المزيد من سكان بارري ويخلق فرصاً للحرفيين والشركات المحلية التي تشارك في البناء، وشكر حكومة أونتاريو على الشراكة مع المدينة.
آليات التطبيق وأولوية التمويل
كجزء من شراكة كندا وأونتاريو لبناء المجتمعات، يقدّم برنامج DCRP تمويلاً على مدى عشر سنوات لمشروعات البنية التحتية الممكّنة للإسكان. تُعطى الأولوية للبلديات التي تقلّص رسوم التطوير لكل أنواع السكن بنسبة 30% إلى 50% أو أكثر وتحافظ على التخفيضات لمدة ثلاث سنوات على الأقل.
ويوضح الإعلان أن تمويل DCRP سيشمل مشاريع حيوية مثل نظم المياه والصرف، الطرق والجسور، النقل، محطات الإطفاء ومقار الشرطة، إضافة إلى ميزات مجتمعية تُسهم في تأسيس الأحياء مثل المكتبات ومراكز الترفيه. ويخضع التمويل الفدرالي لمراجعات وموافقات فدرالية ولتوقيع الاتفاقية الثنائية بين كندا وأونتاريو، كما يتطلب استيفاء مدينة بارري لشروط البرنامج وتوقيع اتفاقية تحويل المدفوعات مع أونتاريو.
من بين 444 بلدية في أونتاريو، تفرض أكثر من 200 بلدية حالياً رسوم تطوير، ما يجعل برامج مثل DCRP ذات أثر محتمل واسع على سوق الإسكان والبنية التحتية المحلية في المقاطعة.
المصدر: حكومة أونتاريو
