الجمعة، 18 سبتمبر 2026 21:39
كندا اليوم
خدمات كندا اليوم

حاسبة الرهن العقاري وقدرة شراء منزل في كندا

احسب الدفعة الأولى وتأمين الرهن والقسط الكندي واختبار الضغط ونسب GDS وTDS، واعرف سعر المنزل الذي يناسب دخلك تقريبًا.

الخطوة الأولى

العقار والدفعة الأولى

الحساب داخل جهازك
الخطوة الثانية

تفاصيل الرهن

الخطوة الثالثة

الدخل ومصاريف التأهّل

لا تُرسل بياناتك إلى الموقع. النتيجة تقدير تعليمي وليست موافقة ائتمانية أو عرض رهن من بنك.

النتيجة التقديرية

ملخص الشراء والرهن

قواعد كندا الحالية
أدخل بياناتكثم اضغط زر الحساب لعرض القسط والتأهّل.

كيف يعمل Stress Test؟

يُحسب التأهّل على الأعلى بين سعر عقدك مضافًا إليه 2% أو 5.25%، ثم تدخل الدفعة الناتجة في نسبتي GDS وTDS.

30 سنة للرهن المؤمن

تتاح للمشتري لأول مرة أو لمشتري بناء جديد عندما تكون الدفعة أقل من 20% وتنطبق بقية شروط CMHC. وإلا يكون الحد المعتاد 25 سنة.

هذه ليست موافقة بنك

قد يطبق المقرض متطلبات مختلفة للدخل والائتمان والعقار والديون. النتيجة مؤشر للتخطيط وليست قرار قبول أو رفض.

المصادر الرسمية وطريقة الحساب

آخر مراجعة: 19 سبتمبر 2026. ضريبة قسط التأمين مطبقة في أونتاريو وكيبيك وساسكاتشوان، وتدفع عند الإغلاق ولا تضاف إلى الرهن. لا تشمل الأداة ضريبة نقل الملكية أو أتعاب المحامي أو تقييم العقار.