أعلنت جهات حكومية ومؤسسات صحية تابعة لجامعة تورونتو عن مشروع سكني جديد في حي باركديل يُعرَف باسم Spring House، يضم 54 شقة ضمن مبنى مساحته نحو 40,000 قدم مربع مصمَّم لتقديم سكن داعم وانتقالي لسكان بلا مأوى. النموذج يستند إلى مبدأ بسيط أعلنه الطبيب أندرو بوزاري: “التصميم الجيد متجذِّر في الكرامة الإنسانية”.
تم الإعلان عن تمويل بقيمة 64 مليون دولار الأسبوع الماضي من قبل Build Canada Homes ومدينة تورونتو ومؤسسة UHN لتوسيع البرنامج على ثلاثة مواقع إضافية، ما يتوقع أن يوفر حوالى 200 وحدة سكنية جديدة بنفس النموذج الداعم.
منجز التجربة الأولى: Dunn House كنموذج
يعتمد تصميم Spring House على سوابق محلية، وعلى رأسها Dunn House الذي افتُتح في 2024 وخُصِّص لخدمة أشخاص بلا مأوى كانوا مرتادي أقسام الطوارئ في شبكة University Health Network. نتائج المتابعة بعد عام أظهرت انخفاض زيارات الطوارئ بنسبة 52٪ وتراجع أيام الاستشفاء بنسبة 79٪، وهو ما قدَّم توفيراً مقلوباً تجاوز مليوني دولار وفق التقارير.
بالنسبة للدكتور بوزاري، النتائج ليست اقتصادية فحسب. لقد وصف المجتمع الذي نشأ في Dunn House بأنه “من أقوى وأجمل ما شهِدته”، مشيراً إلى أمثلة تفاعل بين سكان مختلفي الأعمار والعناية المتبادَلة بينهم.
تفاصيل التصميم المادي والاجتماعي
صممت Montgomery Sisam Architects المبنى على جزأين: كتلة رئيسية مكوَّنة من ثمانية طوابق تعتمد نظم البناء بالخشب الكتلي (mass-timber) وقرينة أرضية مثلثة بطوابق مزدوجة تفتح نحو الشارع. المواد تتجاوب مع نسيج باركديل التاريخي عبر استلهام الطوب والحجر الرملي الفيكتوري، مع نوافذ مقوّسة مكسوّة بطبقات من الطوب المحاط يدوياً وبقعة من الطوب الخزفي الأخضر عند المدخل.
العمارة الداخلية أولت اهتماماً بالتفاصيل اليومية: مقعد متصدع تحت المظلة في Dunn House تحول إلى نقطة محادثة شعبية، ما دفع المصممين في Spring House لتبني واجهة عامة أكثر غير رسمية تتيح “تفاعلات صغيرة” اجتماعية، فيما تم وضع مكتب الاستقبال حول زاوية ليتيح رؤية للفضاء دون أن يتحوّل المدخل إلى نقطة تفتيش مزعجة.
تصميم Spring House يضع الكرامة الإنسانية في المقدمة: شقق خاصة، مدخل غير تفتيشي، مساحات للتواصل والخصوصية، ومواد تعكس حي باركديل، بهدف استبدال ظروف الملاجئ غير المستقرة بإجابات سكنية تركز على الاستقرار والصحة.
كيف يوازن المشروع بين الخدمة والإدارة؟
يدخل Spring House في إطار شراكة بين مؤسسات عدة: الحكومة الاتحادية عبر Build Canada Homes، حكومة المقاطعة، ومدينة تورونتو، مع تولّي وكالة CreateTO إدارة التطوير. هذا التعدد في الأطراف يعزِّز التمويل لكنه يطرح تحديات حوكمة، إذ يعني وجود صلاحيات ومسوؤليات متعددة ضمن نفس المشروع.
أظهر فريق UHN، بقيادة الأطباء ومبرمجي الإسكان لديهم، قدرة على دمج الخبرات المحلية والدولية في التصميم وإدارة التشغيل. من بين المساهمين الاستشاريين شارك مهندس إسكان بريطاني، بول كاراكوسيفيك، عبر برنامج زمالة الإسكان الذي يديره الفريق، في تقديم ملاحظات على تصميم Spring House.
أثر مباشر على الصحة والاستقرار
يرى القائمون على المشروع أن النموذج لا يهدف إلى توفير سقف فحسب، بل إلى تقليل العبء على خدمات الطوارئ والمستشفيات عبر توفير استقرار سكني وخدمات داعمة. دراسة حالة Dunn House عزّزت هذه الحجة بأرقام ملموسة عن الانخفاضات في استخدام المستشفيات والتكاليف المرتبطة بها.
مع توسع التمويل لتشمل ثلاثة مواقع إضافية، يمثل Spring House خطوةٍ لتطبيق رؤية تقوم على أن “أفضل طريقة لمعالجة التشرد هي عبر الإسكان”، مع محاولة جمع الاعتبارات المعمارية والاجتماعية والإدارية ضمن مشروع واحد.
المصدر: The Globe and Mail
