أطلقت شركة Rosehaven Homes مشروعها الجديد «سبرينغسايد ترايلز» في ميدهيرست شمال مدينة بارّي، ويضم 140 منزلاً يعتمد تصميم شارع مسدود (cul-de-sac) وقطع أرض على شكل “بيتزا” بهدف منح المشترين خصوصية وساحات خلفية أكبر وفصل عن حركة المرور المارة.
يعتبر استخدام الشارع المسدود سمة مركزية في تصميم المجمع وفقاً لروبرتو يانغوسيَّان، مدير التسويق في Rosehaven، الذي قال إن الشركة طرحت هذا الخيار «لجذب مشتريين يبحثون عن مزيد من الخصوصية وأراضٍ أوسع»، مشيراً إلى أن هذه الشوارع لم تعد تبنى كثيراً بسبب استهلاكها الأكبر للأراض وصعوبتها في الاندماج ضمن مخططات التطوير التقليدية.
حجم القطع وتصميم الشارع
تتضمن قطعة الأرض في المشروع قطعاً واسعة نسبياً، يصل امتداد بعض القطع إلى حوالي 130 قدماً، في حين أن المخطط يشمل مجموعتين من عرض القطع: 36 قدماً و44 قدماً. تسمح القطع العريضة ذات الشكل القطاعي بوجود مساحات إضافية في الحدائق الخلفية تتسع لمسابح ومكونات خارجية أخرى.
الأنماط السكنية ومساحات المنازل
يعرض المشروع منازل مفصولة على قطع بعرض 36 و44 قدماً، مع نطاق مساحات بالنسبة للمجموعة الأصغر من المنازل يتراوح بين 1,842 و3,443 قدمًا مربعة، والمنازل الأكبر تتدرج بين 2,693 و4,243 قدمًا مربعة. وفق الشركة، من المقرر أن تبدأ عمليات الإشغال في أغسطس 2027.
تستهدف Rosehaven مشتري الانتقال أو من يطلبون منازل ذات ساحات أكبر، حسب يانغوسيَّان الذي أوضح أن الزبائن الأوائل اتجهوا من مناطق مثل كينغ سيتي وريتشموند هيل بحثاً عن قطع ومنازل تضاهي أو تتجاوز ما يملكونه قرب المدينة ولكن بأسعار معقولة نسبياً. وقال إن قدرة الشركة على شراء الأرض بشروط ميسرة ساهمت في تقديم هذه الخيارات مع الحفاظ على معايير البناء والتشطيب.
الشارع المسدود وقطع “البيتزا” في سبرينغسايد ترايلز يمنحان مشتري المنازل خصوصية وساحات خلفية أوسع تسمح بتركيب مسابح ومساحات معيشة خارجية. المطور يعرض 140 منزلاً وخيارات مثل طراز Dualhaven لدعم السكن متعدد الأجيال، والتسليم يبدأ أغسطس 2027.
خيارات التصميم الداخلي والوظيفي
يتضمن التصميم الداخلي للمنازل مواصفات معمارية ومادية متقدمة، منها أسقف ملساء بارتفاع 9 أقدام في الطابق الرئيسي وأسقف معمدة بارتفاع 9 أقدام في غرف النوم الرئيسية في نماذج مختارة، وأبواب داخلية بارتفاع 7 أقدام. أضافت الشركة مواقد غازية ومكونات سلالم من خشب البلوط لرفع التفاصيل المعمارية.
المطابخ تأتي بخزائن علوية ممتدة وتيجان زخرفية وأسقف خاصة لأماكن الثلاجة وكونترات حجرية بحواف مثنية. الأرضيات في المناطق المعيشية الرئيسية مصنوعة من لوحات مركبة مقاومة للماء بعرض 5 بوصات، بينما استخدمت بلاطات سيراميك مستوردة في الردهات والحمامات وغرف الغسيل المنتهية التشطيب.
نماذج مخصصة للسكن متعدد الأجيال
أدرجت Rosehaven ضمن مجموعة المنازل طراز «Dualhaven» الذي يتضمن مسكناً مكتمل الطابق السفلي، ما يتيح دعم السكن متعدد الأجيال أو احتمالية تحويله إلى وحدة مؤجرة خاضعة للوائح المحلية. أظهرت اهتمامات المشترين رغبة متزايدة في مخططات تضم غرف نوم إضافية وأجنحة داخلية عندما يتشارك الوالدان أو الأقارب المسكن نفسه.
الواجهات والهوية البنائية
تجمع واجهات المنازل بين ثلاث ملامح أساسية: الطراز الفرنسي الريفي، والـClassic English Tudor، والطراز المعاصر الذي وُضع استجابة لازدياد التصاميم الحديثة في تلك المنطقة من ميدهيرست. استخدمت الواجهات مزيجاً من الحجر والطوب الصلصالي الحقيقي والستوكو وكسوة طويلة الطراز، مع عناصر زخرفية كالأقواس والأحجار الأساسية والأعمدة والزخارف المعدنية السوداء.
تعتمد لوحات ألوان مُتحكَمة لتوفير تنوع بصري بين المنازل مع الحفاظ على انطباع شوارع متناسق، بحسب مواد العرض التسويقي للمشروع.
يبقى موعد الإشغال الأولي المحدد في أغسطس 2027 أبرز معلم زمني للمشتريين المهتمين، فيما يعرض المشروع خياراً محلياً لمن يبحثون عن قطع أرض أوسع وخصوصية بالمقارنة مع مخططات التطوير الأكثر كثافة في مناطق مترو تورونتو القريبة.
المصدر: National Post
