أعلنت حكومتا أونتاريو وكندا أن مدينة أوريا ستحصل على تمويل يصل إلى 11.3 مليون دولار بموجب برنامج Development Charge Reduction Program (DCRP) اعترافاً بالتزام البلدية بتخفيض رسوم التطوير بنسبة 50% لجميع أنواع السكن في الفترة من 30 مارس 2026 حتى 31 مارس 2029. يهدف هذا الدعم إلى تسهيل بناء المزيد من المساكن وتمويل بنى تحتية مجتمعية أساسية.
الحزمة الحكومية تأتي ضمن جهود أوسع لخفض تكاليف البناء وتحفيز العرض السكني، إذ تُقدَّر وفورات تخفيض رسوم التطوير بأنها قد تقلل تكلفة بناء كل منزل بما يصل إلى 15,791 دولاراً. مع الإعفاء الموسع من HST على المنازل الجديدة المؤهلة، يمكن أن تصل مجموع المدخرات للأسر في أوريا إلى 145,791 دولاراً.
تفاصيل التمويل وشروطه
التمويل البالغ حتى 11.3 مليون دولار مرهون بتوقيع اتفاقية ثنائية بين كندا وأونتاريو ضمن صندوق Build Communities Strong Fund (BCSF)، وإجراءات العناية الواجبة لدى الطرفين، ثم توقيع اتفاقية تحويل مدفوعات بين أونتاريو ومدينة أوريا. كما تشترط خطة DCRP مساهمة بلدية لا تقل عن 10% من تكاليف المشروع.
ضمن الشروط، سيوجه جزء من هذا التمويل لدعم «توسيع وتحديث» محطة معالجة مياه الصرف القائمة في المدينة. يركّز برنامج DCRP على مشاريع تمكّن الإسكان مثل شبكات المياه والصرف والطرق والجسور والنقل ومحطات الإطفاء ومراكز الشرطة، إضافة إلى مرفقات مجتمعية كالمكتبات ومراكز الترفيه.
ما الذي تعنيه الخفضات للسوق المحلي؟
تُظهر تقديرات مدينة أوريا أن وفورات تكاليف البناء خلال فترة تخفيض رسوم التطوير، إلى جانب استثمارات البنى التحتية الممكّنة للسكن، ستُتيح إطلاق نحو 2,025 منزلاً. تقول المدينة إن ذلك سيسهم في زيادة الخيارات السكنية وتحسين القدرة على تحمل التكاليف للمشترين والمستأجرين.
في إطار الاتفاقيات الوطنية-provincial، اتفقت أونتاريو والحكومة الفدرالية في مارس 2026 على هيكل تمويل مشترك يوفر 8.8 مليار دولار على مدى عشر سنوات لمشروعات البنى التحتية في المقاطعة، على أن تتدفق مساهمة كندا عبر صندوق BCSF.
التمويل بقيمة تصل إلى 11.3 مليون دولار سيُستخدم لدعم توسيع وتحديث محطة معالجة مياه الصرف في أوريا ضمن برنامج تخفيض رسوم التطوير، وهو جزء من جهود تمكين إنشاء بنى تحتية سكنية أساسية قد تفتح الطريق لبناء نحو 2,025 منزلاً في المدينة.
تصريحات مسؤولة
قال Graydon Smith، وزير شؤون البلديات والإسكان بالوكالة، إن النمو المستمر للمجتمعات يتطلب «البنى التحتية المناسبة» لدعم المنازل الجديدة والأسر، وأكد أن برنامج DCRP يهدف لخفض تكلفة بناء منازل جديدة مع الاستثمار في احتياجات المجتمعات مثل أوريا.
بدورها أكدت Jennifer McKelvie، سكرتيرة برلمانية لوزير الإسكان والبنية التحتية، أن بناء المزيد من المساكن يتطلب شراكات قوية واستثمارات تسهّل عملية البناء، وأن البرنامج يعمل مع أونتاريو وأوريا لتقليل تكاليف الإسكان ودعم البنى التحتية اللازمة.
أعرب Don McIsaac، عمدة أوريا، عن ترحيبه بالاستثمار، موضحاً أن التمويل سيساعد المدينة على تلبية الطلبات الحالية والمستقبلية للسكن، وشكر حكومتي كندا وأونتاريو على التزامهما بدعم البلديات في المقاطعة.
آليات التنفيذ والقيود
يشترط البرنامج أن تحافظ البلديات على نسبة التخفيض لرسوم التطوير لمدة ثلاث سنوات على الأقل، وأن تتراوح نسبة التخفيض المؤهلة بين 30% و50% لجميع الأنواع السكنية. كما أن أي تمويل فيدرالي يخضع لمراجعات وموافقات فدرالية قبل التصرف به، والاستفادة تتطلب التزام المدينة بمعايير برنامج DCRP وتوقيع اتفاقية تحويل المدفوعات مع المقاطعة.
من بين 444 بلدية في أونتاريو، تفرض أكثر من 200 بلدية حالياً رسوم تطوير. توسيع مشاركة البلديات في برامج كهذه يُعدّ عنصراً أساسياً لتمكين زيادة العرض السكني على مستوى المقاطعة.
المصدر: حكومة أونتاريو
