أدانت محكمة كيبيك في قصر العدل بمونتريال يوم الاثنين 2 نوفمبر 2026 رجلاً من لافال في قضية احتيال «نشتري منزلك نقداً»، إذ وجدته مذنباً بثماني تهم احتيال مرتبطة بصفقات عقارية خسر فيها ثمانية من أصحاب المنازل أكثر من 1.1 مليون دولار. والمدان هو كونستانتان نيفاكيس (Constantin Niphakis)، الذي كان يروّج لعرضه عبر إعلانات إذاعية بعنوان «J’achète des maisons CA$H»، أي «أشتري المنازل نقداً».
كيف عمل احتيال «نشتري منزلك نقداً»؟
بحسب ما نقلته Radio-Canada وCTV News Montreal عن الحكم، كان نيفاكيس يعرض على أصحاب المنازل أن ينقلوا إليه ملكيتها، على أن يرمّمها ثم يبيعها بربح. وفي المقابل وعدهم بدفعتين: الأولى عند نقل الملكية، وهي نسبة من الثمن، والثانية بعد الترميم وإعادة البيع. لكن الدفعة الثانية لم تصل أبداً، ولم تُرصد أي أعمال ترميم في المنازل.
وفي الوقت نفسه، اقترض نيفاكيس بضمان المنازل رهوناً عقارية من مُقرض خاص بفوائد وصلت إلى 18%، ولم يسدد أي قسط منها، ولم يدفع الضرائب البلدية ولا التأمين على العقارات، بحسب الحكم. فانتهى الأمر بمصادرة المنازل، وخسر أصحابها منازلهم وأموالهم معاً.
8 أصحاب منازل خسروا أكثر من 1.1 مليون دولار بعد أن نقلوا ملكية بيوتهم مقابل وعد بدفعة ثانية لم تصل أبداً.
ماذا قالت المحكمة والادعاء؟
جرت الصفقات بين عامي 2016 و2018، بحسب CTV News، وكانت تهم الاحتيال قد وُجّهت إليه في ديسمبر 2022. وأشارت القاضية جولي ريندو (Julie Riendeau)، بحسب Radio-Canada، إلى أن الأفعال تكررت بالأسلوب نفسه مع الضحايا، واستندت إلى شهاداتهم التي وصفتها بالواضحة والمفصّلة وذات المصداقية، وانتقدت وعوده الكاذبة بشأن الدفعة الثانية.
وقال المدعي العام رامي إل ماولا (Rami El-Maoula) إن الأدلة أثبتت بما لا يدع مجالاً للشك المعقول أن المتهم أدلى بتصريحات كاذبة ولم تكن لديه نية لسداد المال للضحايا. وأضاف أن الادعاء قد يطلب من المحكمة أمراً بإعادة الأموال إلى الضحايا وغرامة مالية. أما نيفاكيس ومحاميه فلم يعلّقا على الحكم.
وكانت شرطة مونتريال (SPVM) قد أوضحت أن كثيراً من الضحايا كانوا في ظروف صعبة، وأن ما جذبهم هو الوعد بمال سريع ونقدي. ومن بين الضحايا امرأة اضطرت عام 2016 إلى بيع منزلها بسرعة هرباً من علاقة مسيئة، فخسرته وصارت تستأجر غرفة.
ماذا يعني هذا لك؟
- إذا كنت تملك منزلاً وتلقيت عرضاً من نوع «نشتري منزلك نقداً وبسرعة»، فلا تنقل الملكية قبل أن تتسلّم الثمن كاملاً عبر محامٍ أو كاتب عدل (notaire) يحفظ المبلغ في حسابه الأمانة.
- كن حذراً من أي عقد يقسم الثمن إلى دفعة الآن ودفعة «بعد الترميم وإعادة البيع»؛ فهذا بالضبط ما أفقد الضحايا منازلهم في هذه القضية.
- بعد أي بيع أو نقل ملكية، تأكد أن الرهن العقاري والضرائب البلدية والتأمين لم تعد مسجلة باسمك أو مرتبطة بك، وراجع تقرير الائتمان المجاني للتأكد من عدم وجود ديون لا تعرفها.
- إذا شككت في عرض أو تعرضت لاحتيال، أبلغ شرطة مدينتك، ويمكنك أيضاً الإبلاغ لدى المركز الكندي لمكافحة الاحتيال.
- إذا كنت تمر بضائقة مالية تدفعك إلى البيع السريع، فاطّلع أولاً على دليلنا عن دعم الإيجار والمعيشة في كندا قبل أي قرار متعجّل.
أرقام القضية
| البند | التفاصيل |
|---|---|
| المحكمة | محكمة كيبيك، قصر العدل في مونتريال |
| تاريخ الحكم | 2 نوفمبر 2026 |
| عدد التهم | 8 تهم احتيال |
| عدد الضحايا | 8 من أصحاب المنازل |
| مجموع الخسائر | أكثر من 1.1 مليون دولار |
| فترة الصفقات | 2016 إلى 2018 |
| فائدة الرهن الخاص | حتى 18% |
| جلسة العقوبة | ديسمبر 2026 |
ويحدد القانون الجنائي الكندي حداً أدنى للعقوبة في قضايا الاحتيال التي تتجاوز قيمتها مليون دولار، هو السجن عامين في سجن فدرالي، بحسب Radio-Canada. وللمزيد عن حماية منزلك، اقرأ دليلنا عن تأمين المنزل في كندا وعن ضريبة الأملاك البلدية.
ما الخطوة التالية؟
تبدأ جلسات تحديد العقوبة في ديسمبر المقبل. وقد رفع بعض الضحايا دعاوى مدنية، وقال الادعاء إن من المبكر التعليق عليها. وسننشر أي تطور جديد في القضية.
المصادر
- Radio-Canada: «J’achète des maisons CA$H : un fraudeur coupable d’avoir volé plus de 1 million $»، 2 نوفمبر 2026.
- CTV News Montreal: «Laval man guilty of 8 fraud counts in cash-for-houses scam»، 2 نوفمبر 2026.
- Noovo Info (ترجمة لتقرير CTV News)، 2 نوفمبر 2026.
- المركز الكندي لمكافحة الاحتيال (Canadian Anti-Fraud Centre): صفحة الإبلاغ.
تابع أخبار كندا اليوم أولاً بأول عبر قناة كندا اليوم على واتساب.
