تورونتو تفرض قواعد جديدة لحماية المستأجرين من الحر

تبدأ تورونتو في تطبيق قواعد جديدة لحماية المستأجرين من الحر داخل المباني السكنية ابتداءً من 1 يونيو 2026، ضمن لائحة Indoor Temperature Standards، التي تركز على تقليل مخاطر الحرارة المرتفعة داخل الشقق والمباني خلال الصيف.

القواعد الجديدة لا تعني أن كل مالك سيكون مجبرًا على تركيب مكيف داخل كل شقة. لكنها تفرض على بعض المباني توفير مساحة داخلية مبرّدة للمستأجرين إذا لم تكن كل الوحدات مزودة بالتبريد، وكانت هناك مساحة خدمات داخلية موجودة أصلًا.

حماية المستأجرين من الحر في تورونتو

بموجب القواعد الجديدة، يجب على مباني الشقق المسجلة ضمن برنامج RentSafeTO، والتي لا توفر تكييفًا أو تبريدًا داخل كل وحدة سكنية، أن تحافظ على مساحة داخلية مشتركة بدرجة حرارة لا تتجاوز 26 درجة مئوية من 1 يونيو إلى 30 سبتمبر، إذا كان في المبنى مساحة مشتركة داخلية مناسبة.

برنامج RentSafeTO هو برنامج تابع لبلدية تورونتو لمتابعة معايير الصيانة والسلامة في المباني السكنية المؤجرة. ويشمل متطلبات مثل تسجيل المباني، متابعة طلبات الصيانة، التفتيش على المناطق المشتركة، وإبلاغ السكان بالمشكلات والخدمات المتأثرة.

ماذا عن الشقق التي فيها تكييف؟

إذا كان المالك يوفر تكييفًا موجودًا أصلًا في الوحدة أو المبنى، فيجب تشغيله من 1 يونيو إلى 30 سبتمبر للحفاظ على درجة حرارة داخلية لا تتجاوز 26 درجة مئوية. هذا الشرط ينطبق فقط على العقارات التي لديها أنظمة تكييف موجودة، ولا يفرض تركيب نظام جديد في الأماكن التي لا يوجد فيها تكييف.

وتؤكد قواعد المدينة أن المالكين مطالبون بصيانة أنظمة التكييف الموجودة والحفاظ عليها في حالة عمل جيدة، لكنهم غير مطالبين بتركيب تكييف أو معدات تبريد جديدة إذا لم تكن موجودة سابقًا.

هل تشمل القواعد كل المباني؟

القواعد الخاصة بالمساحات المبرّدة تستهدف مباني الشقق التي تقع ضمن RentSafeTO ولا توفر التبريد في كل الوحدات. كما أن الشرط لا ينطبق إذا كان الالتزام به يحتاج إلى أعمال بناء أو هدم وفق قانون البناء.

هذا يعني أن المستأجر لا يجب أن يفهم القرار على أنه حق تلقائي بتركيب مكيف داخل شقته، بل كخطوة تنظيمية لتوفير مكان مبرّد داخل المبنى في حالات محددة خلال الصيف.

لماذا اتخذت تورونتو هذه الخطوة؟

تورونتو تقول إن موجات الحر أصبحت أكثر تكرارًا وأطول مدة، وهذا يرفع المخاطر الصحية داخل الشقق، خاصة على المستأجرين الذين لا يملكون تكييفًا أو خيارات تبريد مناسبة.

وتأتي هذه الخطوة بعد نقاشات داخل المجلس البلدي حول وضع حد أقصى لدرجات الحرارة داخل الوحدات السكنية والمناطق المشتركة، مع استمرار المدينة في دراسة تكاليف ومتطلبات تطبيق معيار أوسع داخل جميع الوحدات المؤجرة.

ماذا يجب أن يعرف المستأجر؟

ابتداءً من صيف 2026، إذا كنت تعيش في مبنى شقق داخل تورونتو ومسجل ضمن RentSafeTO ولا توجد برودة داخل كل الوحدات، فقد يكون من حقك الوصول إلى مساحة داخلية مبرّدة إذا كان المبنى يملك مساحة خدمات مشتركة موجودة.

كما يجب على المباني نشر معلومات مرتبطة بالمساحات المبرّدة وساعات تشغيلها على لوحة إشعارات السكان، حتى يعرف المستأجرون أين يمكنهم الذهاب خلال أيام الحر الشديد.