أعلن الاتحاد الكندي إجراءات جديدة في هاليفاكس تهدف إلى تسريع وتوسيع برنامج بناء المساكن، من خلال حزمة تمويلية وتدابير لتطوير القوى العاملة وتبني طرق بناء حديثة. الإعلان جرى في دارتموث، نوفا سكوشا، في 11 مايو 2026، أثناء زيارة وزيرة الهجرة واللاجئين والمواطنة لينى متليج دياب إلى منشأة DORA Construction التابعة لمجموعة Macklan.
تأتى هذه الإجراءات كجزء من تحديث الربيع الاقتصادي 2026، الذي جاء امتداداً لخطة “بناء كندا قوية” التي عرضت في موازنة 2025، وتهدف إلى جعل الحياة أكثر قدرة على التحمل ودعم العمال وتسريع تنفيذ مشاريع الإسكان والبنى التحتية.
قروض وتمويل لتسريع الانتقال من التخطيط إلى البناء
يسرع التحديث الاقتصادي أكثر من 7 مليارات دولار في شكل قروض منخفضة التكلفة عبر برنامج قروض بناء الشقق (Apartment Construction Loan Program)، لدعم بناء ما يصل إلى 16,500 وحدة إيجارية جديدة. تهدف هذه القروض إلى إخراج وحدات سكنية إلى السوق بسرعة أكبر عبر توفير تمويل ببنود ميسّرة.
كما أشار التحديث إلى سعي الحكومة لتوسيع التأمين على الرهن العقاري للمباني السكنية من ثلاث إلى ثماني وحدات، مع فتح استشارة لمدة 30 يوماً لتلقي آراء الجهات المعنية حول آليات التنفيذ.
استثمار في القوى العاملة والحرفيين
تتضمن الخطة الفدرالية نهجاً من ثلاث ركائز بقيمة 6 مليارات دولار لتجنيد وتدريب وتوظيف العمالة الماهرة في قطاع البناء عبر كندا. وتستهدف هذه الاستثمارات توفير كهربائيين، نجارين، لحامين، وعمال بناء آخرين ضروريين لتنفيذ مشاريع الإسكان المحلية.
في هاليفاكس، تقترن تدابير تمويل المشاريع باستثمارات في التدريب لتقليل الاعتماد على العمالة الأجنبية وزيادة استخدام العمال والمواد الكندية، ما يسهم في خلق وظائف بأجور جيدة وتنمية اقتصادية محلية.
تحديث أنظمة البناء واعتماد أساليب تصنيع حديثة
خصصت الحكومة 41.9 مليون دولار على مدى خمس سنوات، بدءاً من 2026–27، لمهمة تحديث نظام البناء في كندا. تمويل هذا البرنامج موجه لتحديث القوانين المعيارية الوطنية، وتبسيط القواعد، وإلغاء عمليات التفتيش المتكررة، وتسهيل الموافقات على المساكن المعيارية والمصنّعة في المصانع.
تأمل الحكومة أن يؤدي تحديث النماذج التنظيمية إلى تسريع الموافقات ورفع قدرة السوق على اعتماد طرق بناء أسرع وأكثر استدامة، بما في ذلك التصنيع المسبق والأنظمة الخشبية المتقدمة.
حل تحدي الإسكان في كندا يتطلب تسريع وتيرة البناء ووجود قوى عاملة ماهرة. يركّز التحديث الاقتصادي الربيعي على الاستثمار في العمال وطرق بناء حديثة وأنظمة مبسطة لتسريع انتقال المشاريع من التخطيط إلى التنفيذ.— The Honourable Gregor Robertson, Minister of Housing and Infrastructure
أثنت قيادة قطاع البناء المحلي، بما في ذلك Macklan Group وDORA Construction وEastcut Wood Building Solutions، على التزام الحكومة بدعم توسيع القوى العاملة وتبنّي أساليب تصنيع خارج الموقع لتسريع وتيرة الإنتاج وتحسين جودة الوحدات السكنية.
كما يبني التحديث على إجراءات سابقة مثل قانون تحسين العرض السكني الذي ضمّ 1.7 مليار دولار لتقليل العراقيل الإدارية وخفض التكاليف وتسريع البناء.
أثر التدابير على سوق الإسكان المحلي
في المقابل، تتوقع الحكومة أن تساهم هذه الحزمة المتكاملة في زيادة العرض السكني وتخفيف الضغط على سوق الإيجار في نوفا سكوشا، عبر دفع مشاريع تتحول أسرع من مرحلة التمويل والتخطيط إلى مراحل التنفيذ، فيما تُوفّر فرص عمل محلية وتدعم سلاسل التوريد المحلية.
وتجدر الإشارة إلى أن التركيز على بناء المساكن باستخدام مواد وخبرات كندية سيعزز بدوره الطلب على القطاعات المرتبطة بالبناء المحلية، ما يخلق تأثيراً اقتصادياً أوسع في المقاطعة.
الخطوات التالية والجدول الزمني
ستبدأ عمليات تنفيذ بعض عناصر التحديث فوراً، مثل تسريع منح القروض وتفعيل برامج التدريب. بينما ستمضي عملية تحديث النماذج التنظيمية والقوانين الوطنية على مدى السنوات الخمس المقبلة وفق التمويل المعلن. وستُجرى مشاورات لمدة 30 يوماً بشأن توسيع التأمين على الرهن للمباني متعددة الوحدات الصغيرة قبل اتخاذ إجراءات نهائية.
تبقى التفاصيل التشغيلية لآليات التقديم على القروض وبرامج التدريب ونماذج التصنيع المسبق رهن صدور لوائح تنفيذية ومذكرات تفاهم بين الحكومة الفدرالية والمقاطعات.
