أعلنت جماعات تنظيم السكان في حي باركديل بغرب تورونتو أن شركة Metcap Living سحبت طلب زيادة إيجارات بأثرٍ رجعي بعد ستة أشهر من إضراب الإيجار وامتناع السكان عن دفع الأجرة. العملية بدأت في مارس عندما بدأ قاطنو المبنى الواقع في 75 Spencer Avenue تعليق دفعات الإيجار بعدما قدّم مدير الممتلكات طلب زيادة فوق الحدود المسموح بها.
حتى عام 2025، كانت الزيادة القصوى المقررة للمباني الخاضعة لضبط الإيجار في أونتاريو عند 2.5%، لكن المُلّاك يمكنهم تقديم طلبات إلى مجلس الملاك والمستأجرين لزيادات استثنائية (AGI) لتمويل أعمال ترميم وتحسينات في المبنى. ساور السكان القلق لأن المشاريع التي أُجريت —منها تجديد البهو وتحويل مكتب إلى وحدة سكنية— لم تُحسّن ظروف معيشتهم المباشرة بحسب كلامهم، بينما كان المالك يسعى لرفع تكاليف السكن نحو 5.4%.
خلفية النزاع وخطوات السكان
بحسب منظمي السكان، بدأ إضراب الإيجار كاستجابة مباشرة لطلب الزيادة، مع تنظيم مستقل من قاطني المبنى يدعو إلى رفض تحميل تكاليفَ لا يرون أنها حسّنت سكنهم. في مايو، خُصص حدث آخر حين باع المبنى إلى مالكٍ جديد، ما دفع السكان للتنسيق والذهاب إلى مونتريال لمواجهة الإدارة الجديدة خلال عطلة نهاية الأسبوع الأخيرة قبل السحب.
المنظمون قالوا إن الإجراء الجماعي وتشكيل تنظيم مستقل كانا محوريين في تحقيق السحب. الناشطون ربطوا بين الإجراء المباشر وخيارات الضغط التي تتجاوز المسارات القانونية وحدها، معتبرين أن ذلك مكّنهم من فرض ردّ فعل من قِبل الشركة المالكة.
قاطع السكان دفع الإيجار منذ مارس احتجاجاً على طلب زيادة نسبتها 5.4% بعد أعمال تضمنّت تجديد البهو وتحويل مكتب إلى وحدة؛ هم رأوا أن هذه الأعمال لم تحسّن ظروف معيشتهم فرفضوا دفع تكلفة ذلك عبر زيادة الإيجار، ما دفع المالك أخيراً إلى سحب الطلب.
ماذا يعني السحب للسكان والمستقبل
سحب طلب الزيادة لا يلغي بالضرورة أي طلبات مستقبلية، لكنّه يمثل فوزاً معنوياً واجتماعياً لمنظمي السكان بحسب صحفهم المحلية. إضراب الإيجار أعاد تسليط الضوء على قدرات القاطنين على تنظيم حملات ضغط عندما يشعرون بأن زيادات الإيجار لا تبررها تحسّنات ملموسة.
حتى الآن، لم يصدر تصريح مباشر عن Metcap Living يفسّر أسباب السحب أو يؤكد ما إذا كان سيعيد تقديم طلب مُعدّل إلى مجلس الملاك والمستأجرين. كما أن المجلس هو الجهة التي تنظر في طلبات الزيادات الاستثنائية وتقرر منحها أو رفضها بناءً على معايير تكلفة التحسينات وتأثيرها على السكان.
يبقى مصير أي زيادات مستقبلية مرتبطاً بإجراءات الإدارة الجديدة للمبنى وأي خطوات تنظيمية أو قانونية قد يتخذها السكان، الذين أظهروا استعداداً لاستخدام أدوات الضغط الجماعي بما في ذلك إضراب الإيجار للحفاظ على تكاليف سكن معقولة.
