سجلت منطقة فانكوفر 1,717 صفقة بيع عقاري في سبتمبر 2026، ما يمثل انخفاضاً بنسبة 8.4% عن سبتمبر 2025 ويقارب 25% دون متوسط الموسم لعشر سنوات. هذه الأرقام تعكس تغيرات ملموسة في حركة السوق خلال الشهر.
على صعيد الأسعار، بلغ السعر القياسي المركب لجميع أنواع السكن في منطقة فانكوفر 1,075,900 دولار في سبتمبر، منخفضاً 5.5% عن شهر سبتمبر 2025 وبنسبة 0.6% مقارنةً بشهر أغسطس 2026.
أرقام العرض والطلب
سجلت الأسواق 5,852 قائمة عقارية جديدة خلال سبتمبر، وهو انخفاض بنسبة 10.3% مقارنةً بنفس الشهر من العام الماضي، ولكنه أعلى بنحو 5.7% من متوسط قوائم الموسم لعشر سنوات. بالمقابل، انخفض إجمالي المعروض السنوي بنسبة 4% إلى 16,394 وحدة، مما يجعله أعلى بنحو 24.3% من المتوسط طويل الأمد.
بالرغم من التراجع العام في المبيعات، قال أندرو ليس، كبير الاقتصاديين ونائب رئيس تحليلات البيانات في مجلس الوسطاء، إن مبيعات الوحدات المرفقة والمنفصلة كانت أعلى قليلاً من مستوياتها قبل عام، ما يشير إلى تفاوت في أداء فئات الإسكان المختلفة.
في سبتمبر سُجلت 1,717 عملية بيع في منطقة فانكوفر، بانخفاض 8.4% عن سبتمبر 2025 وكانت 25% تحت متوسط الموسم لعشر سنوات. السعر القياسي المركب بلغ 1,075,900 دولار، بينما زادت قوائم المعروض الجديدة إلى 5,852 وأوضح أندرو ليس أن المبيعات المرتبطة والمنفصلة كانت أعلى قليلاً من العام السابق.
ماذا تعني الأرقام؟
تعكس هذه البيانات أن مبيعات المنازل شهدت تباطؤاً مقارنةً بالعام الماضي، مع هبوط عام في السعر القياسي المركب. في الوقت نفسه، يشير ارتفاع المعروض الإجمالي مقارنةً بالمتوسط الطويل الأمد إلى وجود مزيد من الخيارات في السوق على الرغم من تراجع القوائم الجديدة سنوياً.
تُظهر النتائج فصلية وتفاوتاً بين فئات العقارات: مبيعات الوحدات المرفقة والمنفصلة لم تنخفض بالمعدل نفسه للمبيعات الإجمالية، وفق تصريح أندرو ليس، مما قد يعكس اختلافات في الطلب حسب نوع الوحدة وموقعها.
البيانات تغطي شهر سبتمبر 2026 وتُظهر مؤشرات أساسية يحتاج المتعاملون في السوق إلى متابعتها لقراءة تطورات العرض والطلب والأسعار خلال الأشهر المقبلة.
المصدر: CityNews
