أعلنت حكومتا أونتاريو وكندا تخصيص تمويل يصل إلى 401.4 مليون دولار لمدينة Mississauga لدعم مشاريع البنية التحتية اللازمة لبناء مساكن جديدة، مقابل استمرار المدينة في تخفيض رسوم التطوير المفروضة على المشاريع السكنية.
ويأتي التمويل من خلال Development Charge Reduction Program، بعد أن خفّضت Mississauga رسوم التطوير على المشاريع السكنية بنسبة 50% للفترة الممتدة من 29 يناير/كانون الثاني 2025 حتى 31 مارس/آذار 2029.
كما ألغت المدينة رسوم التطوير بالكامل على بعض الوحدات الإيجارية، وتشمل الوحدات التي تحتوي على غرفة نوم مع مساحة إضافية، إضافة إلى الوحدات ذات غرفتي نوم أو ثلاث غرف نوم، حتى نهاية مارس 2029.
كم يمكن أن تنخفض تكلفة المنزل؟
تقدّر الحكومة أن تخفيض رسوم التطوير خلال فترة السنوات الأربع يمكن أن يخفض تكلفة بناء المنزل الجديد بما يصل إلى 36,140 دولارًا لكل وحدة.
وبحسب الحكومة، إذا جُمعت هذه الوفورات مع الإعفاء الموسع من HST على بعض المنازل الجديدة المؤهلة، والذي يمكن أن يوفر ما يصل إلى 130 ألف دولار، فقد تصل الوفورات الإجمالية المحتملة إلى 166,140 دولارًا على المنزل الجديد المؤهل في Mississauga.
تقول الحكومة إن تخفيض رسوم التطوير وتمويل مشاريع البنية التحتية يمكن أن يساعدا في خفض تكلفة بناء المنازل وتسريع المشاريع الجديدة في Mississauga، بينما تقدّر المدينة أن الإجراءات الحالية والاستثمارات المرتبطة بها يمكن أن تفتح المجال أمام بناء نحو 90 ألف منزل جديد.
التمويل قد يساعد على فتح المجال لـ90 ألف منزل
تقدّر مدينة Mississauga أن الوفورات في تكاليف البناء، إلى جانب الاستثمار في البنية التحتية الداعمة للإسكان، يمكن أن تساعد على فتح المجال أمام نحو 90 ألف منزل جديد في المدينة.
ولا يعني الرقم أن 90 ألف منزل سيتم بناؤها فورًا أو أنها ممولة بالكامل من هذا المبلغ، بل هو تقدير لعدد الوحدات التي يمكن أن تصبح مشاريعها أكثر قابلية للتنفيذ نتيجة خفض التكاليف وتطوير البنية التحتية.
أين سيذهب مبلغ 401.4 مليون دولار؟
من بين المشاريع التي يمكن أن يدعمها التمويل إنشاء منشأة جديدة لصيانة وتخزين حافلات النقل عديمة الانبعاثات في شمال غرب Mississauga، بما يشمل مرافق تخزين الحافلات والصيانة والبنية التحتية المرتبطة بها.
كما تشمل المشاريع المقترحة تطوير بنية نقل متكاملة في وسط Mississauga، بما في ذلك مركز للنقل، وربط شبكات Transitway، ومنصات الحافلات، ومرافق للمشاة والدراجات، إضافة إلى أعمال مرافق وبنية تحتية تدعم المشاريع السكنية والتجارية والمكتبية.
التمويل ليس نهائيًا بالكامل بعد
أوضحت الحكومة أن حصول Mississauga على كامل التمويل البالغ حتى 401.4 مليون دولار يخضع لعدة خطوات، بينها توقيع الاتفاق الثنائي بين كندا وOntario، وإكمال المراجعات اللازمة، وتوقيع اتفاقية تحويل تمويل بين أونتاريو والمدينة.
كما يتعين على البلديات المشاركة في البرنامج المساهمة بما لا يقل عن 10% من تكاليف المشاريع المؤهلة.
ويأتي البرنامج ضمن اتفاق أوسع بين أونتاريو والحكومة الفدرالية يتضمن استثمارات مشتركة بقيمة 8.8 مليار دولار على مدى 10 سنوات لدعم البنية التحتية والمجتمعات في المقاطعة.
