أصدر Tribunal administratif des marchés financiers (TMF) حُكماً إدارياً ضدّ الوسيط كوان لي وكيان شركته Choix Hypothécaire Quan Le inc. بعد استنتاجه ارتكاب مخالفات خلال الفترة الممتدة بين 2021 و2024، حين كان كوان لي مسجَّلاً كممثل مستقل في مجال السمسرة في الرهون العقارية.
أقرت الهيئة بتقديم ملف القضية من قبل الأطراف، وخلاصة الحكم أن كوان لي انتهك أحكام Loi sur la distribution de produits et services financiers عبر وضعه نفسه في حالة تضارب مصالح، وتقديم معلومات كاذبة أو مضللة لمؤسسات مالية، وعدم الإفصاح عن عقود قرض، فضلاً عن استخدام معلومات عميل لأغراض شخصية.
ملابسات المخالفات
تعود الوقائع إلى علاقة عمل جمعت كوان لي وشركته وشخصٍ محدد باسمه في الملف هو «السيد ف.»، مالك مبنى مؤجّر. وجاء في قرار TMF أن كوان لي أبرم قرضاً بين شركته و«السيد ف.» بينما كان يسعى لتأمين إعادة تمويل عقاري له، ما وضعه في تضارب مصالح واضح.
كما بيّن القرار أن إحدى الوسائل المخالفة تضمنت إحالة رسالة مزوّرة تُنسب إلى مؤسسة مالية أخرى إلى جهة مُقرضة، ما أدّى إلى تقديم معلومات «خاطئة أو مضللة» لمؤسستين ماليتين ولم يكشف عن وجود عقد القرض بين طرفي المعاملة.
القرار والعقوبات
بناءً على هذه الخلاصات، فرض TMF على كوان لي غرامة إدارية قدرها 22,000$ وعلّق شهادة ممارسته لمدة ثلاث سنوات. كما أمر المحكمة شركة Choix Hypothécaire Quan Le inc. بأن تودع مبلغ 2,500$ لدى Autorité des marchés financiers (AMF).
رغم تسجيل عناصر مخففة لصالح كوان لي، ركّز TMF على «خطورة المخالفات، وطابعها المتكرر والمستمر، وبالأخص طبيعتها» التي شملت وضعية تضارب مصالح وتقديم تمثيلات كاذبة واستخدام معلومات عميل لأغراض شخصية.
اتسمت المخالفات بجدّية وتكرار واستمرت بين 2021 و2024؛ فقد وضع كوان لي نفسه في تضارب مصالح عند إبرام قرض بين شركته ومالك العقار، قدّم معلومات مزورة وإفادات مضللة للمؤسّسات المالية، واستعمل بيانات عميل لأغراض شخصية، مما استدعى فرض عقوبات إدارية.
ملاحظات حول الإجراء والتنظيم
توضح هذه العقوبات دور Tribunal administratif des marchés financiers في تطبيق أحكام السوق المالي والرقابة على ممارسي السمسرة في كيبيك. القرار يسلّط الضوء على معايير الإفصاح وتجنّب تضارب المصالح وضرورة الأمانة في التعامل مع المعلومات الشخصية للزبائن.
تُذكّر Autorité des marchés financiers بأن عملها يهدف إلى ضمان دينامية ونزاهة وثقة الجمهور في القطاع المالي، ويشمل ذلك إشرافها على مجالات التأمين والمؤسسات المودعة والأسواق المالية وتوزيع المنتجات والخدمات المالية، إضافة إلى سمسرة الرهن العقاري وتقييم الائتمان.
المصدر: حكومة كيبيك
