أظهرت بيانات حكومية داخلية أن Ontario حققت نحو 58% فقط من هدفها لبناء 150 ألف وحدة سكنية خلال 2025، حتى بعد احتساب وحدات إضافية مثل الأقبية السكنية وأسرّة الرعاية طويلة الأمد ومساكن التقاعد والطلاب ضمن الأرقام المستخدمة لقياس التقدم.
وبحسب مذكرة حكومية حصلت عليها وسائل إعلام عبر قوانين حرية المعلومات، سجلت المقاطعة 86,760 وحدة مقابل هدف قدره 150 ألفًا خلال العام الماضي.
ماذا احتسبت Ontario ضمن رقم 86,760؟
تُظهر البيانات أن الإجمالي المستخدم لحساب التقدم في 2025 شمل:
- 65,476 بداية بناء سكني في البلديات التي لديها أهداف إسكان.
- 13,693 وحدة سكنية إضافية مثل شقق الأقبية وlaneway suites.
- 4,522 سريرًا للرعاية طويلة الأمد.
- 1,102 وحدة في دور التقاعد.
- 1,967 سريرًا لسكن طلاب ما بعد الثانوية.
وتوضح حكومة Ontario رسميًا أن نظام تتبع أهداف الإسكان لا يعتمد فقط على بدايات بناء المنازل التقليدية، بل يحتسب أيضًا الوحدات السكنية الإضافية وأسرّة الرعاية طويلة الأمد ومساكن التقاعد وسكن الطلاب.
حتى بعد توسيع Ontario تعريف الوحدات التي تدخل في حساب أهداف الإسكان ليشمل شقق الأقبية وأسرّة الرعاية طويلة الأمد ومساكن التقاعد والطلاب، بلغ إجمالي 2025 نحو 86,760 وحدة فقط من أصل الهدف المحدد عند 150 ألفًا، أي ما يقارب 58%.
13 بلدية فقط حققت أهدافها
من بين 50 بلدية خصصت لها حكومة Ontario أهدافًا للبناء، تمكنت 13 مدينة وبلدة فقط من تحقيق أو تجاوز هدفها في 2025، فيما وصلت أربع بلديات أخرى إلى 80% على الأقل من أهدافها.
ويمثل ذلك تراجعًا عن 2024، عندما حققت 15 بلدية أهدافها ووصلت ثماني بلديات أخرى إلى 80% أو أكثر.
وفي 2023، كانت 20 بلدية قد تجاوزت أهدافها، فيما وصلت 12 أخرى إلى مستوى 80% أو أكثر.
Toronto وMississauga وVaughan بعيدة عن الأهداف
أظهرت البيانات تفاوتًا كبيرًا بين البلديات، خصوصًا في بعض أكبر المدن في Greater Toronto Area.
حققت Mississauga نحو 24% فقط من هدفها لعام 2025، بينما وصلت Vaughan إلى 26%.
أما Toronto وMarkham فحقق كل منهما نحو 49% من الهدف، فيما بلغت Windsor نحو 47%.
وفي المقابل، تجاوزت Sarnia هدفها البالغ 100 وحدة بوصولها إلى 654 وحدة وفق طريقة احتساب المقاطعة، لكن نحو نصف الرقم جاء من سكن الطلاب. كما تجاوزت North Bay هدفها البالغ 100 وحدة بوصولها إلى 113.
أهداف Ontario ارتفعت بينما تراجع البناء
تستهدف حكومة Ontario بناء 1.5 مليون منزل بحلول 2031، وهو تعهد رئيسي أطلقته خلال انتخابات 2022.
وبموجب المسار السنوي الذي وضعته المقاطعة، كان الهدف:
110 آلاف وحدة في 2023
125 ألف وحدة في 2024
150 ألف وحدة في 2025
175 ألف وحدة سنويًا اعتبارًا من 2026.
لكن الأرقام المستخدمة من الحكومة أظهرت أن المقاطعة تجاوزت هدف 2023 بفارق محدود، ثم حققت نحو 94,908 وحدات من أصل 125 ألفًا في 2024، أي نحو 75.9% من الهدف.
وتراجع إجمالي 2025 المحسوب بالطريقة الموسعة إلى 86,760 وحدة، في الوقت نفسه الذي ارتفع فيه الهدف السنوي إلى 150 ألفًا.
بيانات CMHC تظهر تراجع بدايات البناء في Ontario
تؤكد بيانات Canada Mortgage and Housing Corporation ضعف نشاط البناء في المقاطعة خلال 2025.
وسجلت المراكز الحضرية التي يبلغ عدد سكانها 10 آلاف نسمة أو أكثر في Ontario نحو 62,561 بداية بناء خلال 2025، بانخفاض 13% عن 72,118 في 2024.
وكان التراجع أكثر حدة في Toronto، حيث انخفضت بدايات البناء السنوية بنحو 31%.
كيف ردت حكومة Ontario؟
قالت وزارة الشؤون البلدية والإسكان إن الحكومة اتخذت إجراءات لمنح البلديات الأدوات اللازمة لتسريع بناء المنازل.
وأشارت إلى استثمار أكثر من 14 مليار دولار منذ 2023 عبر برامج تشمل Development Charge Reduction Program وBuilding Faster Fund وMunicipal Housing Infrastructure Program، بهدف خفض التكاليف وتسريع البنية التحتية وأعمال البناء.
كما أشارت الوزارة إلى إلغاء HST على بعض المنازل الجديدة باعتباره أحد الإجراءات الهادفة إلى دعم سوق الإسكان.
ما هو Building Faster Fund؟
أنشأت Ontario صندوق Building Faster Fund بقيمة 1.2 مليار دولار لمكافأة البلديات التي تحقق ما لا يقل عن 80% من هدفها السنوي للإسكان، مع إمكانية الحصول على تمويل إضافي عند تجاوز الهدف.
لكن بيانات 2025 تشير إلى أن غالبية البلديات التي لديها أهداف لم تصل إلى المستوى المطلوب للحصول على المكافآت المرتبطة بالأداء.
ومع رفع هدف المقاطعة إلى 175 ألف وحدة في 2026، ستحتاج Ontario إلى تسارع كبير في البناء إذا أرادت تقليص الفجوة بينها وبين هدف 1.5 مليون منزل بحلول نهاية 2031.
