أعلنت حكومة ألبرتا تغييراً في ضريبة التعليم على العقارات في ألبرتا، إذ ستعتمد بدءاً من عام 2027 معدلاً واحداً لكل البلديات بدل المعدلات المختلفة من مدينة إلى أخرى، مع خفض المعدل وتجميده ثلاث سنوات. وجاء الإعلان في بيان رسمي لحكومة ألبرتا يوم الجمعة 30 أكتوبر، وقدّرت الحكومة أن يوفر أصحاب العقارات نحو 98.7 مليون دولار في السنة المالية 2027-2028.
ما الذي تغيّر في ضريبة التعليم على العقارات في ألبرتا؟
أعلنت رئيسة وزراء ألبرتا دانييل سميث (Danielle Smith) القرار في مدينة كالغاري، وقالت الحكومة إنه سيُطبَّق ضمن ميزانية 2027. وتقوم الخطة على ثلاث نقاط: خفض المعدل، وتوحيده في كل المقاطعة، وتثبيته ثلاث سنوات قبل مراجعته وتجميده من جديد لثلاث سنوات أخرى.
وبحسب البيان الرسمي، يبلغ المعدل الجديد للمساكن والأراضي الزراعية 2.65 دولار عن كل 1,000 دولار من القيمة التقديرية للعقار، أما العقارات غير السكنية، كالمحلات التجارية والمباني الصناعية، فيُضرب المعدل فيها بـ1.5 ليصبح 3.98 دولار عن كل 1,000 دولار. وستواصل البلديات تحصيل هذه الضريبة ضمن فاتورة ضريبة الأملاك المعتادة، على أن تصدر الحكومة تفاصيل إضافية وإرشادات للبلديات قبل أن تعتمد أنظمتها الضريبية لعام 2027.
وأفادت وكالة الصحافة الكندية بأن أصحاب المنازل والأراضي الزراعية سيدفعون في الربيع المقبل أقل بنحو 7% مما دفعوه هذا العام، فيما ستنخفض الضريبة على العقارات التجارية والصناعية بنحو 5%.
ألبرتا تعتمد معدلاً موحداً لضريبة التعليم على العقارات قدره 2.65 دولار عن كل 1,000 دولار من قيمة المسكن، يبدأ في 2027 ويبقى ثابتاً ثلاث سنوات.
ماذا يعني هذا لك؟
- إن كنت تملك بيتاً في ألبرتا: ستظهر ضريبة التعليم بالمعدل الجديد في فاتورة ضريبة الأملاك التي تصدرها بلديتك في 2027، ولا تحتاج إلى تقديم أي طلب.
- مثال حسابي: بيت قيمته التقديرية 500 ألف دولار يدفع بالمعدل الجديد نحو 1,325 دولاراً في السنة ضريبةً للتعليم (500 × 2.65)، وذلك من دون حصة البلدية من الضريبة.
- التجميد يخص المعدل لا الفاتورة: الضريبة تُحسب على القيمة التقديرية للعقار، فإذا ارتفع تقييم بيتك قد ترتفع فاتورتك رغم ثبات المعدل. راجع إشعار التقييم الذي تصلك به بلديتك، ويمكنك الاعتراض عليه إن رأيته مبالغاً فيه.
- إن كانت بلدتك تدفع حالياً معدلاً أقل من المعدل الموحد: وعدت الحكومة برصيد ضريبي انتقالي لمرة واحدة في 2027 لتعويض الفرق، ولم تعلن قيمته بعد.
- إن كنت مستأجراً: الضريبة يدفعها المالك، ولم يُعلن أي إجراء يخص الإيجارات، لكنها جزء من تكاليف العقار التي يأخذها الملاك في الحسبان.
- لمعرفة طريقة حساب فاتورتك: اقرأ دليلنا عن ضريبة الأملاك البلدية في كندا وكيف تعترض على التقييم، وصفحة الحكومة الرسمية عن ضريبة التعليم على العقارات (Education Property Tax).
لماذا تدفع ضريبة للتعليم أصلاً؟
تموّل هذه الضريبة المدارس العامة والمدارس المنفصلة (الكاثوليكية) في ألبرتا، وتغطي التكاليف الأساسية للتعليم مثل رواتب المعلمين والكتب المدرسية ومستلزمات الفصول. وتجمعها البلديات من كل مالكي العقارات نيابة عن المقاطعة، لكنها لا تحدد معدلها. وفي إدمونتون تمثل حصة التعليم نحو 30% من إجمالي فاتورة ضريبة الأملاك، بحسب وكالة الصحافة الكندية.
المعدلات الجديدة بالأرقام
| نوع العقار | المعدل الجديد (عن كل 1,000 دولار من القيمة التقديرية) | الانخفاض التقريبي عن 2026 |
|---|---|---|
| المساكن والأراضي الزراعية | 2.65 دولار | نحو 7% |
| العقارات غير السكنية | 3.98 دولار | نحو 5% |
ويعني توحيد المعدل أن مالكين في بلدات كانت معدلاتها أقل قد يجدون المعدل الجديد أعلى، ولهذا خصصت الحكومة الرصيد الانتقالي. وقال وزير المالية جيسون نيكسون (Jason Nixon) إنه يتوقع أن يغطي هذا الرصيد الفرق، مؤكداً أن أحداً لن يدفع أكثر مما كان سيدفعه قبل التغيير، وأن ميزانية التعليم المعتمدة لن تُخفَّض.
ترحيب في كالغاري وإدمونتون وانتقاد من المعارضة
رحّب رئيس بلدية كالغاري جيرومي فاركاس (Jeromy Farkas) بالقرار، وقال إن منح دافعي الضرائب اليقين أمر حاسم في وقت التضخم وارتفاع التكاليف، مضيفاً أن سكان المدينة يمكنهم توقع زيادة أقل في ضريبة الأملاك السكنية. وقال رئيس بلدية إدمونتون أندرو كناك (Andrew Knack) إن التغيير يبسّط طريقة حساب ضريبة التعليم التي تفرضها المقاطعة.
في المقابل، قال زعيم الحزب الديمقراطي الجديد المعارض ناهد نينشي (Naheed Nenshi) إن زيادة العام الماضي رفعت ضريبة الأملاك على البيت المتوسط في كالغاري بأكثر من 350 دولاراً، وإن الخفض الجديد سيوفر نحو 75 دولاراً فقط للبيوت التي لم ترتفع قيمتها، معتبراً أن الحكومة تنقل العبء إلى مالكي البيوت في الأرياف. ويأتي القرار بعد زيادات متتالية في هذه الضريبة في ميزانيات الحكومة السابقة، انتقدها قادة البلديات، ولا سيما في كالغاري.
ما الخطوة التالية؟
ستُدرج المعدلات الجديدة في ميزانية ألبرتا لعام 2027، ويُنتظر أن تصدر الحكومة تفاصيل الرصيد الانتقالي وإرشادات البلديات قبل اعتماد الأنظمة الضريبية المحلية في الربيع. ولمن يتابع تكاليف السكن في المقاطعة، نشر موقع كندا اليوم أيضاً تفاصيل زيادات فاتورة المياه في كالغاري حتى 2030، ويمكن مقارنة الأرقام مع دليل كم تحتاج للعيش في كندا شهرياً.
المصادر
- حكومة ألبرتا: بيان «Bringing certainty to education property taxes» (30 أكتوبر 2026)
- حكومة ألبرتا: صفحة ضريبة التعليم على العقارات
- The Canadian Press عبر Global News
- CTV News Calgary
تابع أخبار كندا اليوم أولاً بأول عبر قناة كندا اليوم على واتساب.
