أعلنت مؤسسة الإسكان والرهن العقاري الكندية أن وتيرة بدايات الإسكان سجلت انزلاقاً طفيفاً في أغسطس، حيث بلغ المعدل السنوي المُعَدّل موسمياً 229,046 وحدة، مقابل 229,360 وحدة في يوليو. التقرير يضع بدايات الإسكان ضمن مسار هبوطي طفيف على المستوى الوطني.
أظهرت البيانات أن عدد بدايات الإسكان الفعلية في المراكز ذات الكثافة السكانية 10,000 نسمة فأكثر وصل إلى 17,691 في أغسطس، مقارنةً بـ18,112 وحدة في أغسطس 2025. وقدّرت المؤسسة أن وتيرة البدايات الريفية بلغت 11,224 وحدة، بينما سجّل المتوسط المتحرك لستة أشهر للمعدل السنوي 244,149 وحدة، مسجلاً انخفاضاً بنسبة 1.3٪ عن يوليو.
تباين إقليمي وتأثير المقاطعات الكبرى
قال كيفن هيوز، نائب كبير الاقتصاديين في المؤسسة، إن بدايات الإسكان واصلت الاتجاه النزولي الطفيف في أغسطس، مشيراً إلى أن المكاسب المحدودة في كيبيك وألبرتا لم تعوض بالكامل تراجعاً في مقاطعات أخرى، ولا سيما أونتاريو. تُبرز الأرقام تبايناً واضحاً بين المناطق، إذ لم تكن الزيادة الإقليمية كافية لرفع المعدل الوطني.
على مستوى المدن والمراكز الحضرية، كان الانخفاض في بدايات الإسكان ملموساً شهرياً، فيما حافظت البدايات الريفية على تقديراتها عند 11,224 وحدة، وفق ما ورد في بيانات المؤسسة.
المعدل السنوي المُعَدّل لبدايات الإسكان هبط إلى 229,046 وحدة في أغسطس مقابل 229,360 في يوليو، وسُجلت 17,691 بداية في المراكز الحضرية، بينما قُدرت البدايات الريفية بـ11,224 ومتوسط ستة أشهر عند 244,149. تشير الأرقام إلى استمرار تراجع طفيف مع تباين إقليمي حيث عوّضت مكاسب كيبيك وألبرتا جزئياً الانخفاض في أونتاريو.
مؤشرات السوق والقراءة العملية للأرقام
يبقى الانخفاض البسيط في المتوسط المتحرك لستة أشهر (انخفاض 1.3٪) مؤشراً على أن سوق البناء لا يزال يتجه نحو تباطؤ معتدل. تكرّر ذِكر بدايات الإسكان في بيانات أغسطس يعكس تحركاً تدريجياً لا يظهر تقلبات حادة ولكن يشير إلى ضغوط إقليمية متفاوتة تؤثر في الناتج الكلي.
الخلاصة العملية للأرقام هي أن التوازن بين مكاسب بعض المقاطعات وانخفاضات أخرى سيحدد وتيرة الأشهر المقبلة. تظل مراقبة بيانات الأشهر التالية ضرورية لتحديد ما إذا كان هذا التراجع الطفيف سيستمر أم سيعود المعدل للارتفاع بفعل عوامل إقليمية أو اقتصادية لاحقة.
