أظهر استطلاع أجرته شركة REMAX أن 65% من الكنديين على استعداد لإجراء تنازلات سكنية من أجل شراء منزل أكبر أو أنسب لعائلاتهم، بدلاً من التخلي عن حلم التملك. تشمل هذه التنازلات الانتقال بعيداً عن مركز المدينة أو قبول منازل قديمة تحتاج إلى تجديد.
وفق النتائج، تشكل المرونة في الموقع أكبر نوع من التنازلات: 47% من المستطلعين قالوا إنهم مستعدون للانتقال حتى ساعة واحدة عن مجتمعهم الحالي، بينما أفاد 16% بأنهم قد يبتعدون أكثر من ذلك. كما أشار 31% إلى استعدادهم للعيش بعيداً عن مركز المدينة، و21% أنهم يقبلون الابتعاد عن المتاجر والمطاعم والخدمات لتقليل تكلفة السكن.
التنازلات على مستوى العقار والمال
لا يقتصر التنازل على الموقع فقط؛ فواحد من كل خمسة كنديين (20%) قال إنه مستعد للنظر في شراء عقار أقدم يتطلب أعمال ترميم كبيرة. من الناحية المالية، ذكر 41% أنهم سيقلصون الإنفاق الترفيهي مثل السفر أو تناول الطعام خارج المنزل لتمويل شراء منزل، و24% قالوا إنهم قد يقبلون بفترة سداد أطول (amortization) لجعل الأقساط الشهرية أكثر قابلية للتحمل.
تظل المساعدة العائلية عنصراً مهماً لدى بعض المشترين؛ 20% أظهروا استعدادهم لقبول دعم من العائلة (Bank of Mom and Dad). وعلى الجانب الآخر، قال 17% إنهم مستعدون للعمل بعمل ثانٍ لتمويل شراء منزل، ونسبة مماثلة عرضت احتمال تأجيل التقاعد أو خطط الادخار طويلة الأمد.
الكنديون يختارون المرونة بدلاً من التخلي عن التملك: الانتقال لمسافات أبعد، شراء منازل قديمة بحاجة لترميم، وتقليص الإنفاق الترفيهي أو تأجيل المدخرات طويلة الأمد لتأمين دفعات شهرية قابلة للتحمل.
رصد الأسواق المحلية
في تحليله للحالة الإقليمية، أشار تقرير REMAX إلى أن مبيعات المنازل انخفضت بين يناير ويونيو 2026 في 81% من الأسواق التي خضعت للمتابعة، لكن الأسعار استمرت في الارتفاع في 56% من تلك الأسواق. هذا التباين يشير إلى أن دخول المشترين الجدد قد يصبح أسهل في بعض المناطق رغم استمرار ضغوط الأسعار في مناطق أخرى.
موقف الشركات والعاملين في السوق
قال دون كوتيك، رئيس REMAX Canada، إن الكنديين “بدلاً من التخلي عن التملّك، يغيرون خياراتهم حول كيفية الوصول إليه”، موضحاً أن ذلك قد يعني البحث خارج المجتمع الحالي أو إعادة النظر في نوع المنزل أو اتخاذ قرارات مالية مختلفة. وأضاف أن المشترين يحددون أولوياتهم ويبحثون عن جوانب يستطيعون التنازل فيها.
تُظهِر أرقام الاستطلاع أن التنازلات السكنية تتخذ أشكالاً متعددة—مكانية التنقل، قبول منازل بحاجة لترميم، أو تغيير السلوك المالي—ما يؤشر إلى تحول في سلوك المشترين الذين يحاولون الموازنة بين القدرة على الدفع واحتياجات الأسرة.
المصدر: Global News
