تواجه خطة تطوير مختلط يقودها مطوّر عقاري إمكانية إضافة أكثر من 1,100 منزل إلى حي Springbank Hill في كالغاري معارضة سكان محليين قلقين من أن شبكة الطرق والبنية التحتية الحالية غير جاهزة لهذه الوتيرة من النمو. مشروع Timber Ridge قيد مراجعة موظفي المدينة حالياً بعد أن خفّض المطور كثافة الخطة الأولى لعام 2024 بأكثر من 40 في المئة.
اقتُرح في النسخة المحدثة أن يتقلص عدد الوحدات من 1,997 إلى حد أقصى يبلغ 1,124 منزلًا، لكن السكان يقولون إن الحجم لا يزال كبيرًا مقارنة بالطرق المحلية الضيقة وسبل الوصول لخدمات الطوارئ. المطور خفض الأرقام، لكن المسائل التشغيلية ما زالت مثار قلق لدى الجيران.
مخاوف حول شارع 85 SW والسلامة
تتحدث جنيفر كاري دي أوروثيا، إحدى قاطني المنطقة، عن مخاوف محددة اتجاه شارع 85 SW الذي يوازي موقع التطوير. وقالت إن “85th itself is already one lane either way and we do see a lot of concerns around safety, parking and just the overall emergency vehicle access. Coming in adding that kind of volume will only continue to increase that density and that will impact the neighbouring community as well.”
بينما وصف بيتر أولدكورن الطرق بأنها ضيقة فعلاً، مشيراً إلى أن “The road isn’t overly wide…it’s actually too narrow for two vehicles to go by in a lot of cases”، وهو ما يجعل السكان يخشون تفاقم أزمات الازدحام والوقوف.
سكان الحي يخشون أن الشبكة الطرقية الحالية، وعلى رأسها شارع 85 SW الذي يتألف غالباً من مسار واحد في كل اتجاه، لن تحتمل مشروع Timber Ridge بما يصل إلى 1,124 منزلاً إضافة إلى مدرسة ومرافق تجارية، ما يفاقم مشاكل السلامة والوقوف ووصول مركبات الطوارئ.
رد المطور وموقف البلدية
في بيان مكتوب إلى CityNews، قالت شركة Truman Homes إن “The City servicing technical studies for the Timber Ridge project indicate that the proposed development can be supported by existing infrastructure.”، مشيرة إلى أن دراسات خدمة المدينة تظهر إمكانية دعم المشروع بالبنية التحتية القائمة بحسب تقييمها.
من جهته قال عضو المجلس جون بانتازوبولوس إن العملية لا تزال في مراحل مبكرة من المراجعة: “Right now we’re still in that discovery phase, including my office, to understand what exactly the needs of Calgarians are rested against needs of the developer, the needs of the City and that also includes infrastructure so all of that work is still underway.” وأضاف أن مكتبه يشارك في جمع البيانات لتحديد متطلبات البنية التحتية ومخاطر التأثير المحلي.
الخطوات القادمة وأسئلة السكان
السكان لا يرفضون النمو بحد ذاته لكنهم يطالبون بتوضيح سقف النمو الذي يمكن أن تدعمه المنطقة بأمان. قالت كاري دي أوروثيا إن السؤال عن عدد المنازل المقبول يبقى “سؤالاً بارزاً” وتطلب من المدينة إجراء تقييم لتأثيرات النقل يحدد مستوى النمو الذي يمكن اعتباره آمناً ومسؤولاً من حيث الكثافة والقدرة التحتية.
حتى الآن لم يُعرض طلب التطبيق الخاص بمشروع Timber Ridge على لجنة تخطيط كالغاري أو على المجلس للتصويت، والعملية مستمرة في إطار مراجعات فنية ودرسات خدمة البنية التحتية قبل أي قرار رسمي.
